Cómo Moises El-Mann Arazi y Fibra Uno han perseverado a través de la pandemia

El fideicomiso mexicano de inversión inmobiliaria (REIT) Fibra Uno ha demostrado ser una de las empresas más exitosas del país desde su creación en el 2011.

Una de las razones de esto es el fuerte liderazgo de la empresa. Liderada por su Presidente Moises El-Mann Arazi, Fibra Uno registró algunas de sus mejores cifras hasta el momento durante el primer trimestre del 2020.

Desafortunadamente, como la mayoría de las empresas, Fibra Uno vio caer estas mismas cifras tras la evolución del nuevo coronavirus.

Sin embargo, a pesar de la aparente caída tanto en las ganancias como en la tasa de estabilidad de ocupación, Fibra Uno se ha manejado bien durante la pandemia. Y lo que es más importante, ha ayudado a otros.

Así es cómo.

Para inquilinos

El enfoque principal de Moises El-Mann Arazi al enfrentar la pandemia ha sido garantizar que tanto Fibra Uno como sus inquilinos se mantengan saludables.

Cientos de inquilinos de Fibra Uno se han visto afectados por la presencia de COVID-19. Como empresa que alquila bienes raíces comerciales con regularidad, Fibra Uno ha visto a muchos de sus inquilinos considerados un negocio esencial (y por lo tanto necesitan apoyo para mantener las pautas de seguridad adecuadas) o negocios no esenciales, lo que significa que no han podido permanecer abiertos.

Afortunadamente, Moises El-Mann Arazi y Fibra Uno han trabajado para encontrar soluciones para ambos extremos del espectro. Enviaron equipos de respuesta de emergencia a negocios esenciales para asegurarse de que todos los bienes necesarios permanecieran almacenados y de que se establecieran las pautas de salud adecuadas para la seguridad de todos los clientes y empleados.

Para los inquilinos que enfrentan períodos prolongados de cierre de negocios, Moises El-Mann Arazi y su equipo diseñaron planes individuales de aplazamiento del alquiler para ayudar a mitigar la pérdida inmediata de ganancias. Los planes permiten descuentos temporales en el alquiler que pueden reembolsarse más tarde a una tasa ligeramente más alta.

La medida está destinada a ayudar a los inquilinos y garantizar que Fibra Uno permanezca ileso por la falta de flujo de ingresos. Una medida inteligente y necesaria, dado que la empresa y sus inquilinos están atados. Es importante que ambos permanezcan estables. 

Para México

Fibra Uno cree en la mentalidad de “Se necesita un pueblo”. Como tal, ha continuado pagando a los empleados el salario completo mientras instituye el teletrabajo según lo recomendado por el gobierno federal.

Al comienzo de la pandemia, Fibra Uno le ofreció al gobierno local de la Ciudad de México acceso al City Express Hotel (ubicado cerca de la Central de Abastos).

La medida se hizo para que los socorristas de México tuvieran un lugar donde quedarse cuando trabajaban en hospitales, en lugar de regresar a casa y potencialmente infectar a familiares con el virus.

Desde entonces, Fibra Uno también se ha ofrecido a ayudar al personal médico a pagar 30 días adicionales en otro alojamiento, incluso si el hotel no es propiedad de la empresa.  

Para el future

Incluso durante un año difícil, Moises El-Mann Arazi sigue siendo optimista. No hay duda de que la industria inmobiliaria operará de manera diferente durante bastante tiempo, pero Moises El-Mann Arazi apunta a la construcción como una señal de recuperación.

La construcción es vital para la economía mexicana, representa el 7.5% del PIB de México. Como tal, el sector se ha considerado esencial. Solo en junio, Moises El-Mann Arazi señala que el número de trabajadores de la construcción empleados creció un 7,2%, una estadística bienvenida para un país que, como muchos otros en todo el mundo, ha enfrentado tiempos económicos sombríos como resultado del COVID-19.

Por parte de Fibra Uno, se reanudó la construcción del complejo Mítikah. Con una gran cantidad de procedimientos de seguridad y salud en el lugar, Moises El-Mann Arazi y Fibra Uno se complacen en volver a trabajar en el enorme proyecto.

Cuando esté terminado, el desarrollo de Mítikah ofrecerá espacios comerciales, residenciales y de oficinas en la Ciudad de México. Pero de inmediato, su construcción creará más de 1.200 puestos de trabajo directos. ¿Y cuando esté hecho? Pruebe más de 15.000 trabajos directos y 45.000 indirectos del complejo en pleno funcionamiento.

¿Quézse hace para prosperar durante una pandemia mundial? 

Si eres Moises El-Mann Arazi y Fibra uno: lo que puedas.

Además de reiniciar el trabajo en el complejo Mítikah, Fibra Uno acordó recientemente vender algunas de sus propiedades para pagar deudas y recomprar valores.

Se espera que cierre acuerdos sobre $100 millones en espacio industrial y de oficinas para fines de septiembre.

Sin embargo, no descarte Fibra Uno del mercado de compras. Moises El-Mann Arazi todavía está buscando activamente propiedades que la empresa pueda adquirir.

Todo se reduce a los tres pilares básicos de la empresa. Primero, El-Mann Arazi y su equipo quieren continuar diversificando la cartera de Fibra Uno a través de propiedades, clientes y ubicaciones.

En segundo lugar, quieren asegurarse de poder ofrecer a los clientes el mejor producto a un precio competitivo. Y en gran parte, el mejor producto vendrá de las mejores ubicaciones.

Y por último, pero no menos importante, la empresa quiere mantener una estructura financiera sólida con niveles de apalancamiento moderados. Todo esto se puede lograr a través de las acciones que siguen tomando Moises El-Mann Arazi y Fibra Uno.

Al proteger a sus clientes y ayudar a revitalizar la economía de México a través de proyectos de construcción a gran escala, Fibra Uno se está preparando a sí mismo y al país para un futuro prometedor. Uno en el que existe un valor sostenible y la industria inmobiliaria de México avanza.   

Más sobre Fibra Uno

Fibra Uno es un REIT o fideicomiso de inversión inmobiliaria con sede en México. Fundada en el 2011, Fibra Uno ha experimentado un tremendo crecimiento desde entonces. Hoy en día, es el REIT más grande de México.

Bajo la dirección de Moises El-Mann Arazi, la compañía espera continuar cambiando el panorama inmobiliario de México y abrir más oportunidades para la inversión internacional. Además, El-Mann Arazi y su equipo quieren crear valor sustentable en las transacciones.

El talentoso líder de Fibra Uno lleva consigo más de 40 años de experiencia en la industria de bienes raíces. En una nota personal, ha estado involucrado en más de 170 proyectos inmobiliarios en México.

Incluso con las consecuencias de COVID-19, Fibra Uno registró cifras récord durante su primer trimestre del 2020. La compañía también ha trabajado con los inquilinos para mantener una tasa de ocupación lo más estable posible durante la pandemia.

Dado el arduo trabajo de su equipo, Moises El-Mann Arazi mantiene la esperanza de lo que depara el futuro, no solo para Fibra Uno, sino para la industria inmobiliaria de México en general.  

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